Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, sự phát triển trong lĩnh vực trung tâm dữ liệu của Singapore đã chậm lại trong nửa đầu năm 2025. Những hạn chế đang diễn ra đối với các dự án phát triển mới đã khiến các chỉ số chính gần như không thay đổi, phản ánh xu hướng từ nửa cuối năm 2024. Tuy nhiên, sự trì trệ này không làm giảm sự nhiệt tình của nhà đầu tư, với thị trường vốn sôi động và hoạt động vẫn sôi động.

 

Các động thái tài chính đáng kể đã xuất hiện từ các nhà điều hành trong lĩnh vực này. Princeton Digital Group (PDG) đã gây chú ý khi đạt được thỏa thuận cuối cùng với Stonepeak cho khoản đầu tư cổ phần ưu đãi trị giá 1,3 tỷ đô la Mỹ. Điều này diễn ra sau khoản tài trợ nợ ấn tượng 1,2 tỷ đô la Mỹ của PDG. Tổng cộng, PDG đã tích lũy được 2,5 tỷ đô la Mỹ trong nửa đầu năm 2025, thúc đẩy các kế hoạch mở rộng đầy tham vọng của công ty trên khắp khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

 

Trong khi đó, Partners Group tiếp tục tạo nên làn sóng mới khi mua lại GreenSquareDC tại Úc và Digital Halo từ ARCH Capital. Công ty dự định rót khoảng 400 triệu đô la Mỹ vào liên doanh này, trong khi ARCH Capital giữ lại cổ phần thiểu số. Sáng kiến ​​này mở đường cho việc chuyển đổi Digital Halo thành một nền tảng trung tâm dữ liệu 500 MW mạnh mẽ trải rộng khắp Châu Á - Thái Bình Dương.

 

Trong một động thái khác phản ánh bối cảnh đang thay đổi, NTT Data đã công bố ý định niêm yết NTT DC REIT trên Sàn Giao dịch Chứng khoán Singapore. Danh mục đầu tư này bao gồm sáu trung tâm dữ liệu đang hoạt động tại Hoa Kỳ, Áo và Singapore, với tổng giá trị 1,57 tỷ đô la Mỹ. Với REIT sáng tạo này, công ty hy vọng sẽ đẩy nhanh chu kỳ thu hồi vốn, tạo tiền đề cho các khoản đầu tư trong tương lai và tăng trưởng bền vững.

 

Keppel cũng đang đạt được những bước tiến với khoản đầu tư đầu tiên của Quỹ Trung tâm Dữ liệu Keppel III, huy động được 580 triệu đô la Mỹ từ các tổ chức toàn cầu đa dạng, bao gồm các quỹ hưu trí và các tổ chức đầu tư quốc gia. Các quỹ này được dành riêng cho một loạt các trung tâm dữ liệu siêu quy mô, sẵn sàng ứng dụng AI, được bố trí trên khắp Châu Á - Thái Bình Dương, nhấn mạnh cam kết của Keppel đối với sự tiến bộ công nghệ.

 

Nxera đã đảm bảo một khoản vay xanh đáng chú ý trị giá 475,9 triệu đô la Mỹ trong 5 năm để thúc đẩy việc phát triển trung tâm dữ liệu 58 MW tại Tuas. Khoản vay này được hỗ trợ bởi một nhóm các ngân hàng lớn, bao gồm DBS và HSBC, và cơ sở này dự kiến ​​sẽ đi vào hoạt động vào năm 2026. Khoản tài trợ này nhấn mạnh xu hướng đầu tư bền vững ngày càng tăng trong lĩnh vực này. Trong khi đó, trong một động thái gần như mang tính tương lai, Alibaba Cloud đã ra mắt Trung tâm Năng lực AI Toàn cầu (AIGCC) tại Singapore, được thiết kế để trở thành một trung tâm hợp tác cho các doanh nghiệp và nhà phát triển mong muốn khai thác các công nghệ AI tiên tiến. Trung tâm này đặt mục tiêu hợp tác với các tổ chức học thuật để đào tạo một thế hệ chuyên gia AI mới, đảm bảo chuyên môn dữ liệu của khu vực luôn vững mạnh.

 

Những hạn chế đang diễn ra đối với các dự án phát triển mới đã cản trở tăng trưởng, dẫn đến các chỉ số thị trường chính hầu như không thay đổi kể từ cuối năm 2024.

 

Princeton Digital Group đã huy động được tổng cộng 2,5 tỷ đô la Mỹ, bao gồm 1,2 tỷ đô la Mỹ vay nợ và 1,3 tỷ đô la Mỹ đầu tư cổ phần ưu đãi từ Stonepeak.

 

Trung tâm Năng lực Toàn cầu về AI nhằm mục đích thúc đẩy sự hợp tác giữa các doanh nghiệp và nhà phát triển về các mô hình AI tiên tiến, đồng thời hợp tác với các trường đại học để đào tạo các chuyên gia trong lĩnh vực này.